روش مشاوره ملک متفاوت می‌باشد برخی از این مشاوره‌ها صرفا بر روی خرید املاک و مستغلات متمرکز هستند ، در حالی که برخی دیگر به برنامه ریزی‌های مالی ، راه اندازی یک کسب و کار و بسیاری از حوزه‌های دیگر می‌پردازد. به طور کلی ، مشاوره‌های املاک از قبل از وقوع هرگونه رویداد اقتصادی مهم مانند تامین مالی پروژه‌ها تا زمان اجرای آنها ، برنامه ریزی می‌شود. به شما پیشنهاد می‌کنیم تا شما با مطالعه این مقاله، با اصول اولیه مشاوره ملک آشنا شوید.
آژانس‌های املاک و یا شرکت‌های مشاور املاک می‌توانند این کار را انجام دهند. مشاوران املاک با مدرک دانشگاهی به آن دسته از مشاوران املاک گفته می‌شود که مدارک تحصیلی مرتبط با این حرفه را از دانشگاه ها دریافت کرده و پس از طی کردن دوره‌های آموزشی و کسب مدرک در رشته های مختلف در این حرفه مشغول به کار می‌شوند.
آیا برای مشاوره املاک به مدارک دانشگاهی نیاز است؟
برای انجام این کار صرفا به کسب مدارک دانشگاهی نیاز نیست. شما باید در رابطه با اصول اولیه مشاوره ملک اطلاعات کافی کسب کرده باشید.
شما می توانید جهت مشاوره آنلاین حقوقی و تلفنی حقوقی و اخذ سند مالکیت با کارشناسان ما در ارتباط باشید
مشاوره املاک یک کار دشوار است که در آن باید به موارد زیادی توجه شود. به خصوص باید بدانید که برخی از خریداران و فروشندگان این حوزه ممکن است برای اینکه بتوانند معامله‌ای را انجام دهند ، این مراحل را پشت سر بگذارند.
اگر شما هم جزئ افرادی هستید که می‌خواهید یک معامله موفق داشته باشید ، توصیه می‌کنیم این مقاله را دنبال کنید تا از نکاتی که در ادامه بیان می‌کنیم ، بهره مند شوید.
آشنایی کافی با مبانی عقد قرارداد | اصول اولیه مشاوره ملک
قبل از اینکه بتوانید قرارداد خود را امضا کنید ، باید از طرف مقابل به خوبی تحقیق کنید. زیرا ممکن است افراد زیادی به این موضوع اهمیت ندهند. اما برای اینکه به طور دقیق بدانید که چه چیزهایی در هنگام بستن قرارداد املاک نیاز است ، لازم است تا ابتدا آنها را در نظر بگیرید.
در واقع در ابتدا باید شرایط و موارد حقوقی را در نظر بگیرید . سپس بر اساس آن ، قراردادی ببندید . در هنگام عقد قرارداد ، بهتر است موارد زیر را در نظر داشته باشید : اگر قصد فروش یا رهن را دارید ، می‌توانید با تنظیم سند رسمی از آن جلوگیری کنید.
اگر می‌خواهید یک ملک را از شخصی خریداری کنید ، باید آن را به شخص دیگری بفروشید. اما در کل ، این کار نیاز به تنظیم سند رسمی ندارد. یکی از مهمترین نکاتی که باید در نظر بگیرید ، تعداد خریداران و فروشندگان است
ایجاد یک پیوند بین خریدار و فروشنده | اصول اولیه مشاوره ملک
قبل از انتخاب ملک ، خریدار و فروشنده باید در مورد قیمت و شرایط آن به توافق برسند. در صورت نیاز به مشاوره املاک بهتر است ابتدا از مشاور املاک اطلاعات لازم را به دست آورید تا در صورت نیاز با اطلاعات بیشتری برای انتخاب ملک اقدام کنید .
مشاوران املاک حرفه ای با توجه به بودجه و اهداف افراد به آنها کمک می‌کنند تا بهترین ملک را برای آنها تهیه کنند. مشاور املاک حرفه‌ای با توجه به شرایط شما ، نوع ملک ، موقعیت مکانی آن ، تعداد اتاق‌ها ، تعداد پذیرایی و .... بهترین ملک را به شما پیشنهاد می‌کنند.
آشنایی با قواعد کمیسون خدمات ملکی
برای خرید ملک مالک یا سازنده ملک ، با مشاور املاک قراردادی را تنظیم می کند تا براساس آن برای دریافت حق کمیسیون با مشاور املاک مذاکره کند. اگر در این قرارداد توافق بین طرفین به درستی انجام شود ، دیگر نیازی به مراجعه به مراجع قضایی نیست. البته در هر قرارداد ، طرفین باید مبلغی را پرداخت کنند و تا درصد مبلغ قرارداد به عنوان حق کمیسیون در نظر گرفته می‌شود.
این مبلغ ، درصد از کل مبلغ قرارداد است . همچنین در قرارداد مشاور املاک با سازنده ، درصد از کل مبلغ قرارداد به عنوان حق کمیسیون در نظر گرفته می‌شود. درصد دیگر به مشاور املاک تعلق می‌گیرد و مبلغ آن درصد از کل مبلغ قرارداد است.
به شما پیشنهاد می‌کنیم تا در رابطه با اصول اولیه مشاوره ملک اطلاعات کافی را به دست آورده باشید. در این صورت می‌توانید بهتر است از بقیه، از خدمات بنگاه‌های املاک برخوردار شوید. مشروط به این که این کار را با کسب اطلاعات کافی و آگاهی انجام دهید.